Foto del lotto: Immobile residenziale a Civitella di Romagna

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 93 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fogli 85, 70 · 7 particelle
Procedura: Tribunale di Forlì · FO-EI-29-2025

Documenti del catasto

Sulle 7 particelle del lotto

Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

TOTALE

7 particelle

21.226 m²

93 m²cat. A/3rendita 201 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà del compendio immobiliare costituito da una porzione di edificio colonico residenziale costituito da piano terra che comprende una corte interna ed un volume edificato sempre al piano terra con vani destinati a cucina e pranzo; al piano primo due camere da letto ed un bagno. Accanto all’immobile sopracitato dei terreni agricoli con prevalenza di qualità Seminativo ed in parte a Bosco Ceduo ed Incolto Sterile - Classificazione energetica: G. Stato: libero.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Porticato definito superfetazione non integrato con la struttura portante del fabbricato; box auto in lamiera presente nella corte non censito…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 386 €/m²

Zona · 610–760

−37% sotto il minimo di zona

0 €/m² 386 610 760

La base è −37% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	610–760
box	335–425
ville e villini	730–930

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 25.379 € (rendita 201,42 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2384 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 23.264 € (rendita 201,42 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Civitella di Romagna

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di Delega alle operazioni di vendita.pdf · 470 KB
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Perizia di stimaAll. A - Scheda sintetica degli immobili_RG 29_2025.pdf · 521 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita RG 29-2025_III esperimento del 15.10.2026.pdf · 370 KB
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Perizia di stimaPerizia di Stima_Arch. Leoni_RG 29_2025.pdf · 9,6 MB
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PlanimetriaPlanimetria catastale del fabbricato_c.pdf · 439 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita RG 29-2025_IV esperimento del 12.01.2027.pdf · 370 KB
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OrdinanzaOrdinanza di Delega alle operazioni di vendita.pdf · 470 KB
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Perizia di stimaAll. A - Scheda sintetica degli immobili_RG 29_2025.pdf · 521 KB
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PlanimetriaPlanimetria catastale del fabbricato_c.pdf · 439 KB
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Perizia di stimaPerizia di Stima_Arch. Leoni_RG 29_2025.pdf · 9,6 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Civitella di Romagna (FC)

Lavori da regolarizzare