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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Dati catastali: Foglio 34 · part. 1811 · sub 501
Procedura: Tribunale di Prato · PO-EI-93-2024

Cosa compri

CATASTO

Foglio 34 · part. 1811 · sub 501

cat. A/2rendita 573 €liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di unità immobiliare ad uso residenziale, posta nel Comune di Prato, località “Narnali”, via del Sabotino, 23, all’interno di un più ampio fabbricato di tipo condominiale, elevato su tre piani fuori terra, oltre piano sottotetto, in palazzina non dotata di ascensore (interno 4); essa è collocata al piano secondo e sottotetto e risulta composta da ampio ingresso/disimpegno, soggiorno, cucinotto, sala pranzo e camera da letto, oltre servizio igienico e ripostiglio.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Creazione di un nuovo locale privo di requisiti igienico-sanitari all'interno del soggiorno (ora cucina), realizzato con pareti in cartongesso…

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1650–2000 €/m²) con 131.000 € si comprano 66–79 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1650–2000
abitazioni di tipo economico	1350–1700
box	750–1050
ville e villini	1850–2150

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 72.232 € (rendita 573,27 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

6601 €

PRIMA CASA

registro 2% su 66.213 € (rendita 573,27 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1424 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Prato

Documenti e offerta

Perizia di stimaDAV_93_2024_PERIZIA.pdf · 1,7 MB
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ESE_93_2024-ALLEGATO_A_MUTAESE_93_2024-ALLEGATO_A_MUTA.pdf · 1,6 MB
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OrdinanzaDAV_93_2024_ORDINANZA.pdf · 281 KB
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Avviso di venditaDAV_93_AVVISO_NOV.pdf · 694 KB
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ESE_93_2024-ALLEGATO_D_MUTAESE_93_2024-ALLEGATO_D_MUTA.pdf · 384 KB
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ESE_93_2024-ALLEGATO_E_MUTAESE_93_2024-ALLEGATO_E_MUTA.pdf · 143 KB
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ESE_93_2024-ALLEGATO_F_MUTAESE_93_2024-ALLEGATO_F_MUTA.pdf · 5,8 MB
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ESE_93_2024-ALLEGATO_B_MUTAESE_93_2024-ALLEGATO_B_MUTA.pdf · 792 KB
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ESE_93_2024-ALLEGATO_C_MUTAESE_93_2024-ALLEGATO_C_MUTA.pdf · 221 KB
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ESE_93_2024-ALLEGATO_G_MUTAESE_93_2024-ALLEGATO_G_MUTA.pdf · 476 KB
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ESE_93_2024-ALLEGATO_H_MUTAESE_93_2024-ALLEGATO_H_MUTA.pdf · 309 KB
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ESE_93_2024-ALLEGATO_I_MUTAESE_93_2024-ALLEGATO_I_MUTA.pdf · 889 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 6 novembre alle 12:00 · deposito entro il 5 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Prato (PO)

Lavori da regolarizzare