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Prato

PO · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale G999 ISTAT 100005

Mappa catastale di Prato

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Prato →

Il catasto censisce a Prato 75.044 particelle in 296 fogli, su 97,6 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Prato

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Prato quotano 1300-2300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di PO la forbice mediana delle abitazioni civili, su 7 comuni quotati, va da 1550 a 2000 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1300-2300 €/m²
Abitazioni di tipo economico1050-1850 €/m²
Abitazioni signorili2050-2650 €/m²
Box600-1500 €/m²
Capannoni tipici500-1100 €/m²
Laboratori450-1100 €/m²
Magazzini400-850 €/m²
Negozi700-1550 €/m²
Posti auto coperti550-1300 €/m²
Posti auto scoperti500-1000 €/m²
Uffici800-1350 €/m²
Ville e Villini1600-2500 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Prato

classificazione della Protezione Civile
zona3

Prato è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Prato

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
5,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (4,9 km²)
Alluvioni P3
22,1%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (21,6 km²)
Residenti in aree a frana
311
persone nelle classi P3–P4 (0,2% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
30.416
persone nello scenario medio P2 (16,4% della popolazione)
Superficie comunale
97,6 km²
195.213 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Prato

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Prato, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 65 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Prato:

A Prato lo storico conta 95 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: 39 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 56 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 0% (39 casi).

2022: 1 esperimenti2023: 21 esperimenti2024: 20 esperimenti2025: 20 esperimenti2026: 56 esperimenti 2022 2026
Esperimenti di vendita per anno a Prato (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Prato

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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