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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 136 m² · cat. A/2
Dati catastali: Foglio 6 · part. 686 · sub 18
Procedura: Tribunale di Termini Imerese · TIM-EI-99-2024

Cosa compri

CATASTO

Foglio 6 · part. 686 · sub 18

136 m²cat. A/2rendita 403 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà 1/1 dell’Appartamento ubicato a Ficarazzi (PA) - Via Roma 124, Interno DX Piano 4-5 (appartamento al 4° piano e terrazzo al 5° piano). Il bene pignorato è identificato al N.C.E.U al foglio 6 del Comune di Ficarazzi, particella 686 sub. 18, cat. A/2,classe 1, vani 6,5. Con superficie convenzionale di mq. 135,61 mq, Vedasi perizia estimativa nache per gli abusi edilizi rilevati

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Diversa distribuzione degli spazi interni rispetto al progetto depositato (Nulla Osta n. 629 del 28/05/1965); tettoie prive di autorizzazione su…

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (136 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (900–1300 €/m²) con 22.166 € si comprano 17–25 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	900–1300
abitazioni di tipo economico	570–750
box	550–800

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2095 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ficarazzi

Documenti e offerta

OrdinanzaDelega vendite in rg 99.2024 Trib Termini Im..pdf · 306 KB
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Avviso di venditaAvviso di Vendita Rg 99.2024 Trib. Termini Im. e Condizioni Gen.li 11.11.2026.pdf · 655 KB
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Perizia di stimatim_ei_99_2024_perizia_per_pubblicita_rev_fot_ (1).pdf · 1,8 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 10:00 · deposito entro il 10 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Ficarazzi (PA)

Non è conforme ai documenti