Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 144 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 144 part. 548
Procedura: Tribunale di Napoli · NA-EI-218-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 144

Particella 548

2125 m²

144 m²cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà dell’appartamento posto al piano secondo sito in Napoli (NA) alla Piazza Mercato n. 45, “Palazzo Ottieri” con superficie commerciale complessiva di 144 mq, composto il primo da ingresso, corridoio, due locali tecnici, quattro camere e quattro bagni, attualmente di fatto fuso con quello confinante non posto in vendita.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Diversa distribuzione degli spazi interni; demolizione della parete divisoria con l'unità confinante (sub 235, non posta in vendita), da…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2531 €/m²

Case simili in zona · 2150–3300

0 €/m² 2531 2150 3300

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	2150–3300
abitazioni di tipo economico	1450–2200
box	1550–2400

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

32.905 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

7390 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Napoli

Documenti e offerta

PlanimetriaPlanimetria lotto 9.pdf · 24 KB
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OrdinanzaOrdinanza delega vendita.pdf · 444 KB
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Perizia di stimaPerizia epurata.pdf · 46,5 MB
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Avviso di venditaAvviso vendita senza incanto epurato.pdf · 2,1 MB
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Perizia di stimaPerizia - integraz.pdf · 148 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 16:30 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Napoli (NA)

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