Foto del lotto: Immobile residenziale a Comiso

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 137 m²
Dati catastali: Fg. 78 part. 514
Procedura: Tribunale di Ragusa · RG-EI-214-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 78

Particella 514

65 m²

137 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritto di piena proprietà su abitazione al piano terra, primo e secondo di un fabbricato ubicato a Comiso (RG) ad angolo tra la Via Darwin e la Via Lister con ingresso dal civico n.27 della via Joseph Lister, individuato al N.C.E.U. di Comiso al foglio 78, particella 514, subalterno 2, categoria A/4, classe 3, consistenza 5 vani, superficie catastale totale 137mq; escluse aree scoperte 127mq, rendita €216,91.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Lotto 1: soppalco di circa 17,30 mq non previsto dal N.O. n. 593/1968 (da demolire, spesa stimata 2.500 euro); porta di collegamento con il…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 372 €/m²

−50% sotto il minimo di zona

0 €/m² 372 740 850

La base è −50% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	740–850
abitazioni di tipo economico	570–630
box	265–380
ville e villini	670–950

Spazio per 51.000 €

137 m²ALL'ASTA

69 m² A PREZZO DI ZONA
(740 €/m²)

Con 51.000 € qui si comprano 137 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (740 €/m²), se ne comprerebbero 69.

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4690 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1120 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Comiso

Documenti e offerta

Ordinanzadelega vendita.pdf · 528 KB
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Avviso di venditaAvviso I vendita-signed.pdf · 348 KB
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Perizia di stimae.i. 214_2025 - relazione ctu_signed privacy.pdf · 2,5 MB
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Fotografiae.i. 214_2025 - allegati-13.jpg · 130 KB
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Fotografiae.i. 214_2025 - allegati-14.jpg · 112 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 11:00 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Comiso (RG)

Ci abita ancora qualcuno

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