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LOTTO UNICO · Chianciano Terme (SI)

Immobile residenziale a Chianciano Terme (SI)

Via Madonna della Rosa, 61, 53042 Chianciano Terme SI, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Chianciano Terme
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5Foto del lotto 6
Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie
106 m²
Dati catastali
Fg. 3 part. 245 · Fg. 3 part. 251 · Fg. 3 part. 361
Procedura
Tribunale di Siena · SI-EI-21-2024
Documenti del catasto

Sulle 3 particelle del lotto

  • Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 3
Particella 245
932 m²
FG 3
Particella 251
238 m²
FG 3
Particella 361
7 m²
TOTALE
3 particelle
1177 m²
106 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà su abitazione ( 87 mq), autorimessa (19 mq ) e terreno di pertinenza (212 mq) situato appena fuori dal Centro storico ben collegato alla viabilità e servito dai trasporti pubblici. L’appartamento insite in edificio condominiale di tipo residenziale e si sviluppa al P1 sul retro del fabbricato, con affaccio verso la campagna composto da ingresso, ripostiglio, due camere, un bagno, soggiorno e vano cucina dai quali si accede ad una terrazza. L'autorimessa si trova al PT sul retro.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Lievi difformità interne rientranti nelle tolleranze costruttive; box in lamiera sul terreno di pertinenza da smontare.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 534 €/m²
0 €/m² 534 460 680

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili460–680
abitazioni di tipo economico410–590
box200–280
ville e villini610–900

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 56.640 €88.500 €70.800 €15 lug 202620 gen 202728 ott 20261 asta senza offerte · −36% in 6 mesi

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
5198 €
PRIMA CASA
registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi
1233 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Chianciano Terme

Documenti e offerta
  • ProvvedimentoOrdinanza Integrativa di delega del 25.01.2026.pdf · 367 KB
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  • OrdinanzaOrdinanza di Delega del 21.03.2025.pdf · 547 KB
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  • Perizia di stimaPERIZIA DI STIMA 10-12-25.pdf · 10,9 MB
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  • PlanimetriaPlanimetrie catastali ed estratto di mappa.pdf · 600 KB
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  • PlanimetriaPlanimetria allegata all'ultimo titolo autorizzativo.pdf · 974 KB
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  • Avviso di venditaAvviso_di_vendita_ RGE 21-2024- Secondo Esperimento (2).pdf · 345 KB
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  • Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 1,2 MB
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  • Avviso di venditaAvviso_di_vendita_ RGE 21-2024- TERZO Esperimento.pdf · 362 KB
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  • ProvvedimentoOrdinanza Integrativa di delega del 25.01.2026.pdf · 367 KB
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  • PlanimetriaPlanimetrie catastali ed estratto di mappa.pdf · 600 KB
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  • PlanimetriaPlanimetria allegata all'ultimo titolo autorizzativo.pdf · 974 KB
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  • Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 1,2 MB
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  • OrdinanzaOrdinanza di Delega del 21.03.2025.pdf · 547 KB
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  • Perizia di stimaPERIZIA DI STIMA 10-12-25.pdf · 10,9 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 gennaio alle 15:30 · deposito entro il 19 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale