Chianciano Terme

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8.898 particelle · 41 fogli · 36,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Chianciano Terme: 460-900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di SI: 1.000-1.500 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Chianciano Terme è passato da 1.898 €/m² nel 2004 a 663 €/m² nel 2025: il 65% in meno. Il punto più basso è stato nel 2022, con 620 €/m²: da allora il prezzo è risalito del 7%.

Nel 2025 a Chianciano Terme sono passate di mano circa 112 abitazioni, contro 83 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Chianciano Terme arrivano in media circa 1.500 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 3% in più del comune italiano tipico.

Il 12,7% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 26,5% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.380 e 1.610 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Chianciano Terme è in collina interna, in provincia di Siena. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 25.900 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 23.500 €: il 10% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Chianciano Terme, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 41 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Chianciano Terme:

• 29 settembre 2026: Albergo e pensione, base 89.000 €, aggiudicazione a 67.000 € (il 25% sotto la base)
• 22 settembre 2026: Negozio, base 12.000 €, aggiudicazione a 14.500 € (sopra la base)

A Chianciano Terme lo storico conta 13 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: 3 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 10 sono andati deserti.

Tutte le aste in Toscana →

• 282 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 28 dichiarati non utilizzati e 3 inutilizzabili
• 5 fabbricati e aree dello Stato, di cui 3 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 4 già passati agli enti

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 2 marzo 2017
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, approvato il 9 dicembre 2013

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• MontepulcianoSI · ~7,0 km
• SarteanoSI · ~7,6 km
• ChiusiSI · ~9,6 km
• PienzaSI · ~9,7 km
• CetonaSI · ~13 km
• RadicofaniSI · ~13 km