Foto del lotto: Immobile residenziale a Siracusa

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico, posto auto
Superficie: 122 m²
Dati catastali: Fg. 32 part. 2067
Procedura: Tribunale di Siracusa · SR-EI-34-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 32

Particella 2067

4428 m²

122 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

1/1 di proprietà superficiaria di appartamento in Siracusa, via V. Boscarino n. 9, piano II, nel C.F. al fg. 32 p.lla 2067, sub. 33, cat. A/3, vani 5, APE classe D e garage nel medesimo stabile, piano T, nel C.F. al fg. 32, p.lla 2067 sub. 20, cat. C/6, mq. 22. L’immobile è dotato di certificato di abitabilità n. 7503/LG/94 ed è stato costruito con C.E. n. 82 dell’8/2/1991 e Convenzione Edilizia n. 9473 del 28/11/1990 con il Comune di Siracusa. Il costo di affrancazione è pari ad €. 2.652,23.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Stato di fatto dell'appartamento difforme dalla Concessione Edilizia n. 82 dell'08/02/1991, modificata il 03/11/1993; prevista regolarizzazione…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 807 €/m²

Zona · 640–850

0 €/m² 807 640 888

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	780–1150
abitazioni di tipo economico	640–850
box	680–900
ville e villini	1050–1500

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

8925 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2061 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Siracusa

Documenti e offerta

34-25 - Allegato 002 - Tavola UNICA (1)34-25 - Allegato 002 - Tavola UNICA (1).pdf · 801 KB
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Avviso di venditaavviso II vendita 27-11-26.pdf · 266 KB
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Ordinanzadelega.pdf · 520 KB
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PlanimetriaPlanimetria catastale garage.pdf · 245 KB
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planimetyria catastale appartamentoplanimetyria catastale appartamento.pdf · 260 KB
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Perizia di stimaCTU.pdf · 378 KB
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34-25 - Allegato 003 - Rilievo fotografico (1)34-25 - Allegato 003 - Rilievo fotografico (1).pdf · 1,8 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 27 novembre alle 12:00 · deposito entro il 26 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Siracusa (SR)

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