- Tipologia
- Immobile commerciale · ufficio
- Superficie
- 229 m² · cat. A/10
- Dati catastali
- Foglio 30 · part. 8066 · sub 36
- Procedura
- Tribunale di Tempio Pausania · OT-EI-179-2016
Cosa compri
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Diversa distribuzione degli spazi interni rispetto all'autorizzazione urbanistica: muro divisorio che divide in due parti il locale, magazzino…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −49% sotto il minimo di zona per uffici.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| laboratori | 850–1100 |
| magazzini | 750–1100 |
| negozi | 950–1900 |
| uffici | 1050–1600 |
Spazio per 122.880 €
(1050 €/m²)
Con 122.880 € qui si comprano 229 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (1050 €/m²), se ne comprerebbero 117.
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Olbia
Documenti e offerta
- Avviso di vendita
- Ordinanza
- All 5 - plan stato di fatto
- All 6- Doc Fotografica R.G 179-2016
- All 3 - Elaborati Catastali
- Perizia di stima
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale