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Olbia

SS · Sardegna. Zona sismica 4, case fra 1.200 e 5.700 €/m².

codice catastale G015 ISTAT 090047

Mappa catastale di Olbia

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Olbia: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

62.293 particelle · 289 fogli · 384,4 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Olbia

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Olbia, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Olbia

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Olbia

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Olbia

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Olbia: 1.200-5.700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di SS: 1.100-1.450 €/m²)

Zona B1 (centro storico stazione san simplicio): 1.350-2.000 €/m² Zona C1 (olbia nord ospedale vecchio aldo moro sa minda noa): 1.500-2.250 €/m² C1 Zona C2 (olbia sud bandinu poltu quadu aeroporto sa marinedda): 1.550-1.950 €/m² C2 Zona D1 (zona industriale- artigianale): senza quotazione civili D1 Zona D2 (olbia ovest entro circonvallazione): 1.600-2.150 €/m² D2 Zona D3 (periferia ovest lu sticcadu contras ludos teggia de sambene): 1.200-1.600 €/m² D3 Zona E1 (portisco cugnana rudalza marinella): 1.950-2.850 €/m² E1 Zona E2 (pittulongu sa testa): 2.200-3.200 €/m² E2 Zona E3 (porto rotondo): 2.750-3.700 €/m² E3 Zona E4 (lido del sole saline murta maria porto istana): 1.900-2.850 €/m² E4 Zona E6 (san pantaleo): 1.900-2.800 €/m² Zona E7 (golfo di marinella- ladunia- palumbalza): 3.800-5.700 €/m² Zona R1 (agro e frazioni): senza quotazione civili R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.400→4.750 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 11 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centro storico stazione san simplicio): 1.350-2.000 €/m²
  • Zona C1 (olbia nord ospedale vecchio aldo moro sa minda noa): 1.500-2.250 €/m²
  • Zona C2 (olbia sud bandinu poltu quadu aeroporto sa marinedda): 1.550-1.950 €/m²
  • Zona D2 (olbia ovest entro circonvallazione): 1.600-2.150 €/m²
  • Zona D3 (periferia ovest lu sticcadu contras ludos teggia de sambene): 1.200-1.600 €/m²
  • Zona E1 (portisco cugnana rudalza marinella): 1.950-2.850 €/m²
  • Zona E2 (pittulongu sa testa): 2.200-3.200 €/m²
  • Zona E3 (porto rotondo): 2.750-3.700 €/m²
  • Zona E4 (lido del sole saline murta maria porto istana): 1.900-2.850 €/m²
  • Zona E6 (san pantaleo): 1.900-2.800 €/m²
  • Zona E7 (golfo di marinella- ladunia- palumbalza): 3.800-5.700 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1.200-5.700 €/m²
Abitazioni di tipo economico950-2.500 €/m²
Box500-1.050 €/m²
Capannoni industriali550-750 €/m²
Laboratori550-1.100 €/m²
Magazzini500-1.100 €/m²
Negozi900-4.800 €/m²
Uffici950-1.800 €/m²
Uffici strutturati1.350-1.700 €/m²
Ville e Villini1.400-7.200 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Olbia

classificazione della Protezione Civile
zona4

Olbia è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Rischio più basso; prescrizioni minime.

Frane e alluvioni a Olbia

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
0,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,1 km²)
Alluvioni P3
3,2%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (12,2 km²)
Residenti in aree a frana
1
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
16.762
persone nello scenario medio P2 (31,4% della popolazione)
Superficie comunale
384,4 km²
60.711 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Olbia

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Olbia, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 110 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 73.142 €/ha (metà stanno fra 30.044 € e 91.729 €) 14 procedure, 34 lotti, 40 ha misurati, di solito al 7º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 158 vendite giudiziarie concluse e censite il 37% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (22 casi).

Avvisami delle aste nuove →

Immobili pubblici a Olbia

MEF · Demanio · ANBSC

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Dati e riferimenti di Olbia

Codice catastale
G015 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
090047 ISTAT
Provincia
SS
Regione
Sardegna
Fogli catastali
289 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
62.293
Superficie
384,4 km² ISPRA
Abitanti
60.711 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
4 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
1.200–5.700 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
0,0% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
3,2% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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