Foto del lotto: Appartamento a Torre de' Passeri

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Procedura: Tribunale di Pescara · PE-EI-198-2024

Cosa compri

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento ubicato a Torre de' Passeri (PE) - Via Vico Paradiso, piano S1-T-1 per totali mq. 137 di superficie convenzionale. Immobile ad uso civile abitazione ubicato in Vico Paradiso a Torre de' Passeri (PE), in zona centrale, al piano terra e primo con cantina al piano interrato.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Liberazione già avviata

Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (490–730 €/m²) con 37.688 € si comprano 52–77 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	490–730
abitazioni di tipo economico	450–670
box	390–580
ville e villini	570–850

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3492 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Torre de' Passeri

Documenti e offerta

13. Documentazione fotografica13. Documentazione fotografica.pdf · 2,9 MB
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Ordinanzaudienza 22122025 e delega es 198-2024.pdf · 435 KB
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Avviso di venditaAVV.pdf · 346 KB
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13. Documentazione fotografica13. Documentazione fotografica.pdf · 2,9 MB
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Ordinanzaudienza 22122025 e delega es 198-2024.pdf · 435 KB
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Avviso di venditaAVV.pdf · 203 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 dicembre alle 12:00 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Torre de' Passeri (PE)

Liberazione già avviata