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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 149 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 154 part. 168
Procedura: Tribunale di Latina · LT-EI-54-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 154

Particella 168

133 m²

149 m²cat. A/3rendita 434 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di unità immobiliare sviluppata su due piani fuori terra di mq. 106,72 complessivi (piano terra e piano primo) collegati da una scala interna; piano terra composto da ingresso, vano scale, disimpegno, cucina, soggiorno, pranzo, bagno con cortile interno ad uso esclusivo di mq. 18,09, il tutto per una superficie utile interna di mq. 51,88 circa; il piano primo composto da vano scala, disimpegno, cucina, due camere, bagno, balcone di mq. 2,00, per una supercie interna di mq. 54,84 circa.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Planimetria catastale non conforme allo stato dei luoghi (porte e finestre modificate, balcone di mq 2,00 realizzato, angolo cottura nella…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 476 €/m²

Zona · 710–1000

−33% sotto il minimo di zona

0 €/m² 476 710 1000

La base è −33% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	710–1000
abitazioni di tipo economico	440–660
box	430–640

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 54.661 € (rendita 433,82 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

5019 €

PRIMA CASA

registro 2% su 50.106 € (rendita 433,82 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1102 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sezze

Documenti e offerta

OrdinanzaE.I. 54-24 ORDINANZA DI DELEGA 17.09.25.pdf · 2,3 MB
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Avviso di venditaE.I. 54-24 - 3° Avviso di vendita 54-2024.pdf · 232 KB
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Perizia di stimalt_ei_54_2024_perizia_privacy.pdf · 159 KB
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PlanimetriaE.I. 54-24 PLANIMETRIA CATASTALE.pdf · 64 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 24 novembre alle 16:00 · deposito entro il 23 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Sezze (LT)

Non è conforme ai documenti