Sezze

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35.837 particelle · 129 fogli · 100,5 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Sezze ha 129 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Sezze, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Sezze?

Il codice catastale di Sezze (LT) è I712. Il codice ISTAT di Sezze è 059028. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Sezze?

Il catasto di Sezze è diviso in 129 fogli, per un totale di 35.837 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Sezze?

A Sezze le abitazioni civili sono quotate fra 670 e 1.400 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Sezze?

Sezze è in zona sismica 3, sottozona B (sismicità bassa; il comune adotta cautele da zona superiore).

Il territorio è diviso in 129 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Sezze: 670-1.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LT: 1.150-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Sezze, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 22 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Sezze:

• 22 luglio 2026: Negozio, base 169.568 €, aggiudicazione a 130.000 € (il 23% sotto la base)
• 14 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, base 49.700 €, aggiudicazione a 37.300 € (il 25% sotto la base)
• 8 luglio 2025: Abitazione di tipo civile, abitazione di tipo economico, magazzini e locali di deposito, fabbricati costruiti per esigenze industriali, porzione di immobile, base 142.672 €, aggiudicazione a 108.000 € (il 24% sotto la base)

A Sezze lo storico conta 54 esperimenti di vendita conclusi tra il 2018 e il 2026: 11 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 43 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (9 casi).

• BassianoLT · ~6,1 km
• RoccagorgaLT · ~6,1 km
• SermonetaLT · ~9,1 km
• PrivernoLT · ~9,6 km
• MaenzaLT · ~11 km
• PontiniaLT · ~12 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie nel Lazio: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
• Le schede degli altri comuni: sismica, rischi, prezzi e aste, comune per comune.
• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Quale visura ti serve: cosa dice ogni documento, chi può chiederlo, dove si ottiene e quanto costa.