Foto del lotto: Immobile residenziale a Sansepolcro

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico, fabbricato
Superficie: 98 m²
Dati catastali: Fg. 54 part. 531
Procedura: Tribunale di Arezzo · AR-EI-71-2022

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 54

Particella 531

1184 m²

98 m²rendita 600 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

appartamento per civile abitazione, garage e cantina, ulteriore cantina fuori sagoma facente parte di un più ampio fabbricato composto da 5 vani compresa cucina oltre disimpegno, 2 bagni, scala a chiocciola di collegamento con i sottostanti locali, e due terrazze, con resede esclusivo; garage al piano interrato con retrostante locale accessorio adibito ad appartamento costituito ed ulteriori pertinenze quali beni comuni non censibili

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Dati catastali e planimetrie non conformi allo stato di fatto e alla legittimazione urbanistica. Fabbricato realizzato con licenza n. 3654 del…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1508 €/m²

+59% sopra il massimo di zona

0 €/m² 1508 750 1659

La base è +59% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	850–1100
abitazioni di tipo economico	750–950
box	500–730
ville e villini	1150–1400

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 75.648 € (rendita 600,38 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

6908 €

PRIMA CASA

registro 2% su 69.344 € (rendita 600,38 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1487 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sansepolcro

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza vendita.pdf · 413 KB
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Perizia di stima01-Elaborato peritale depurato dei dati sensibili.pdf · 1,6 MB
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Relazione di stima01-Elaborato peritale depurato dei dati sensibili (1).pdf · 2,1 MB
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Perizia di stimaRelazione integrativa epurata.pdf · 85 KB
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Perizia di stimaIntegrazione Perizia epurata.pdf · 96 KB
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Nota integrativa1- epurataNota integrativa1- epurata.pdf · 84 KB
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fotografiefotografie.pdf · 3,1 MB
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PlanimetriaPlanimetrie catastali privacy.pdf · 1,1 MB
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Avviso di venditaAVVISO VENDITA I ESPERIMENTO PURPLE - POLVERINI 71-22.pdf · 371 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 novembre alle 10:00 · deposito entro il 11 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Sansepolcro (AR)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti