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Sansepolcro

AR · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale I155 ISTAT 051034

Mappa catastale di Sansepolcro

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Sansepolcro →

Il catasto censisce a Sansepolcro 23.313 particelle in 94 fogli, su 91,2 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Sansepolcro

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Sansepolcro quotano 750-1700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di AR la forbice mediana delle abitazioni civili, su 36 comuni quotati, va da 950 a 1250 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili750-1700 €/m²
Abitazioni di tipo economico650-1050 €/m²
Box450-1050 €/m²
Capannoni industriali280-460 €/m²
Capannoni tipici340-500 €/m²
Laboratori400-800 €/m²
Magazzini400-900 €/m²
Negozi700-1600 €/m²
Uffici1000-1300 €/m²
Ville e Villini950-1900 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Sansepolcro

classificazione della Protezione Civile
zona2

Sansepolcro è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Sansepolcro

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
3,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (2,7 km²)
Alluvioni P3
3,1%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (2,8 km²)
Residenti in aree a frana
154
persone nelle classi P3–P4 (1,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
319
persone nello scenario medio P2 (2,0% della popolazione)
Superficie comunale
91,2 km²
15.227 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Sansepolcro

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 7 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Sansepolcro, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 3 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Sansepolcro:

A Sansepolcro lo storico conta 13 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: 5 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 8 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 24% (5 casi).

Urbanistica a Sansepolcro

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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