Foto del lotto: Immobile residenziale a Selargius

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 162 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 40 part. 2929
Procedura: Tribunale di Cagliari · CA-EI-271-2021

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 40

Particella 2929

183 m²

162 m²cat. A/2rendita 434 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Fabbricato per civile abitazione

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Presenza di abusi non sanabili; difformità edilizie da regolarizzare con oneri stimati in € 18.000,00

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1287 €/m²

Zona · 1600–2200

−20% sotto il minimo di zona

0 €/m² 1287 1600 2200

La base è −20% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1600–2200
abitazioni di tipo economico	1200–1600
ville e villini	1700–2400

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 54.661 € (rendita 433,82 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

5019 €

PRIMA CASA

registro 2% su 50.106 € (rendita 433,82 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1102 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Selargius

Documenti e offerta

Ordinanza271-2021 Delega 2026 - Privacy.pdf · 352 KB
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Perizia di stima271-2021 Perizia definitiva - Priv Compr.pdf · 11,3 MB
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Avviso di vendita271-2021 Avviso di vendita.pdf · 321 KB
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Relazione di stima271-2021 Perizia 10_05_2026_Privacy.pdf · 1,9 MB
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Perizia di stima01.Perizia14_07_25 pr.pdf · 430 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 novembre alle 9:00 · deposito entro il 17 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Selargius (CA)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti