Selargius

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29.621 particelle · 46 fogli · 26,7 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Selargius: 1.600-2.600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CA: 1.500-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Selargius è passato da 1.050 €/m² nel 2004 a 1.925 €/m² nel 2025: l'83% in più.

Nel 2025 a Selargius sono passate di mano circa 326 abitazioni, contro 184 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Selargius arrivano in media circa 1.790 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 22% in più del comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Selargius è in pianura, in provincia di Cagliari. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 11.000 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 13.900 €: il 21% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Selargius, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 262 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Selargius:

• 15 ottobre 2026: Abitazione di tipo civile, base 165.000 €, aggiudicazione a 124.101 € (il 25% sotto la base)
• 15 luglio 2026: Terreno, base 19.200 €, aggiudicazione a 72.000 € (sopra la base)
• 5 maggio 2026: Deposito, base 75.398 €, aggiudicazione a 72.000 € (il 5% sotto la base)

A Selargius lo storico conta 147 esperimenti di vendita conclusi tra il 2003 e il 2026: 24 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 123 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 13% (18 casi).

Contato dalla prima base d'asta dello stesso lotto, prima dei ribassi, lo sconto mediano pagato è del 38%, e il lotto si aggiudica in mediana al quinto tentativo (18 casi). Lo stesso conto per provincia è nel rapporto sulle aste.

Tutte le aste in Sardegna →

• 467 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 100 dichiarati non utilizzati e 12 inutilizzabili
• 9 fabbricati e aree dello Stato, di cui 8 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• MonserratoCA · ~1,8 km
• Settimo San PietroCA · ~4,4 km
• SestuCA · ~6,0 km
• CagliariCA · ~7,1 km
• ElmasCA · ~7,4 km
• QuartucciuCA · ~11 km