Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.
- Tipologia
- Immobile commerciale · negozi, botteghe
- Superficie
- 143 m² · cat. C/1
- Procedura
- Tribunale di Napoli · NA-F-361-2002
Cosa compri
La superficie è letta dalla descrizione della fonte: da verificare in perizia.
Descrizione originale · dalla fonte
Prezzo al m² · vs zona¹
La superficie dichiarata (143 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per negozi (1250–2550 €/m²) con 41.681 € si comprano 16–33 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| laboratori | 780–1600 |
| magazzini | 455–920 |
| negozi | 1250–2550 |
| uffici | 1300–2650 |
| uffici strutturati | 1450–2900 |
Imposte d'acquisto
Le imposte su un'aggiudicazione alla base: in un fallimento, una liquidazione giudiziale o un concordato vende un'impresa. La vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.
Sulla mappa
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Documenti e offerta
- Ordinanza
- Avviso di vendita
- Rel Ing Basile Lotto C (Lotto 7)
- Rel Notaio Lotto C (Lotto 7)
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale