Foto del lotto: Immobile residenziale a Capoterra

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie: 338 m² · cat. A/7
Dati catastali: Foglio 27 · part. 2098
Procedura: Tribunale di Cagliari · CA-CONT-10946-2017

Cosa compri

CATASTO

Foglio 27 · part. 2098

338 m²cat. A/7rendita 1464 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Capoterra, Loc. Frutti d’Oro, Lottizzazione La Vigna, fabbricato ad uso residenziale, su tre livelli fuori terra ed uno seminterrato, con accesso dalla strada 1°civico 39, composto di: soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, studio con veranda(piano terra);quattro camere da letto, disimpegno, bagno, veranda (piano primo);tre locali di sgombero, bagno, veranda (piano mansarda-sottotetto);due ampi locali di sgombero e vano caldaia (piano seminterrato). Completa la consistenza un giardino di pertinenza.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformità rispetto all'ultimo titolo assentito (concessione in sanatoria n. 1186 del 29/01/1991): pannellatura in legno al piano mansarda che…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 600 €/m²

Zona · 1050–1400

−43% sotto il minimo di zona

0 €/m² 600 1050 1400

La base è −43% sotto il minimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
ville e villini	1050–1400

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

18.352 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4156 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Capoterra

Documenti e offerta

Avviso di venditaI° AVVISO VENDITA RG 10946-2017.pdf · 465 KB
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Perizia di stimaRelazione_CTU - epurata dati sensibili.pdf · 2,0 MB
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PlanimetriaAll. 4 planimetria - epurata dati sensibili.pdf · 305 KB
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All. 8 doc. fotografica - epurata dati sensibiliAll. 8 doc. fotografica - epurata dati sensibili.pdf · 5,6 MB
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OrdinanzaORDINANZA DELEGA VALERIA DENOTTI 14.04.2025 epur.pdf · 223 KB
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comunicazione al Comune di Capoterra del 25 9 2023_epuratacomunicazione al Comune di Capoterra del 25 9 2023_epurata.pdf · 5,6 MB
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OrdinanzaORDINANZA DELEGA 30.01.2024 epur.pdf · 536 KB
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OrdinanzaORDINANZA INTEGRAZIONE DELEGA 02.03.2026.pdf · 127 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 2 dicembre alle 9:30 · deposito entro il 1 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Capoterra (CA)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare