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Capoterra

CA · Sardegna. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale B675 ISTAT 092011

Mappa catastale di Capoterra

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Capoterra →

Il catasto censisce a Capoterra 23.186 particelle in 39 fogli, su 68,5 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Capoterra

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Capoterra quotano 1100-1800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di CA la forbice mediana delle abitazioni civili, su 17 comuni quotati, va da 1500 a 2000 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1100-1800 €/m²
Abitazioni di tipo economico800-1200 €/m²
Capannoni industriali400-500 €/m²
Capannoni tipici450-600 €/m²
Laboratori700-1100 €/m²
Magazzini750-1100 €/m²
Negozi1000-1500 €/m²
Uffici1000-1500 €/m²
Ville e Villini1050-2000 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Capoterra

classificazione della Protezione Civile
zona4

Capoterra è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

È la fascia meno esposta d'Italia: la probabilità di terremoti dannosi è la più bassa della classificazione. Si applicano le prescrizioni minime.

Frane e alluvioni a Capoterra

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
13,9%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (9,6 km²)
Alluvioni P3
9,2%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (6,3 km²)
Residenti in aree a frana
91
persone nelle classi P3–P4 (0,4% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
3146
persone nello scenario medio P2 (13,5% della popolazione)
Superficie comunale
68,5 km²
23.235 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Capoterra

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Capoterra, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 19 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Capoterra:

A Capoterra lo storico conta 102 esperimenti di vendita conclusi tra il 2011 e il 2026: 15 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 87 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 16% (11 casi).

2011: 5 esperimenti2012: 3 esperimenti2013: 2 esperimenti2015: 3 esperimenti2016: 15 esperimenti2017: 8 esperimenti2019: 2 esperimenti2020: 1 esperimenti2021: 4 esperimenti2022: 2 esperimenti2023: 5 esperimenti2024: 29 esperimenti2025: 25 esperimenti2026: 30 esperimenti 2011 2026
Esperimenti di vendita per anno a Capoterra (passa sulle barre per i numeri).

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