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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 60 m²
Dati catastali: Fg. 19 part. 962
Procedura: Tribunale di Firenze · FI-EI-139-2019

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 19

Particella 962

384 m²

60 m²rendita 271 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di appartamento ad uso civile abitazione inserito in contesto rurale, al piano terra, costituito da due camere, cucina/soggiorno, servizio igienico e disimpegno, oltre autorimessa e ente comune (area urbana) di fatto trattato a resede di proprietà per conformazione, ubicazione ed uso.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Unità edificate senza titolo nel 1983, con successive pratiche di sanatoria (Pratica Edilizia 258/86, Concessione Edilizia 375/92 e altre). La…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2283 €/m²

Zona · 1450–2150

0 €/m² 2283 1450 2511

La base è +6% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1450–2150
box	850–1250
ville e villini	1800–2600

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 34.164 € (rendita 271,14 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3175 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 31.317 € (rendita 271,14 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Lastra a Signa

Documenti e offerta

Perizia di stimaPerizia di stima epurata.pdf · 615 KB
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Ordinanza2026.1.27 Ordinanza integrativa delega.pdf · 145 KB
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OrdinanzaOrdinanza di delega.pdf · 355 KB
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Provvedimento2025.11.19 Provvedimento integrativo ordinanza di delega ex art 591 bis cpc.pdf · 268 KB
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PlanimetriaPlanimetrie.pdf · 507 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 223 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 5 novembre alle 15:00 · deposito entro il 4 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Lastra a Signa (FI)

Lavori da regolarizzare