Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 146 m² · cat. A/3
Dati catastali: Foglio 10 · part. 41 · sub 3
Procedura: Tribunale di Sassari · SS-EI-55-2025

Cosa compri

CATASTO

Foglio 10 · part. 41 · sub 3

146 m²cat. A/3rendita 465 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento ubicato a Sassari (SS) - VIA CARLO FELICE,240, piano T in una posizione strategica subito dopo l’abitato di Ottava. La proprietà gode di un’ottima accessibilità grazie ai mezzi pubblici che collegano regolarmente il centro città alla borgata di Ottava. La fermata si trova a circa 100 mt dell'imbocco della strada privata che conduce direttamente all'abitazione, garantendo così riservatezza senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Abbattimento del muro divisorio tra soggiorno e cucina, difforme dalla Concessione Edilizia in sanatoria; regolarizzabile con pratica edilizia…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 737 €/m²

Zona · 900–1200

−18% sotto il minimo di zona

0 €/m² 737 900 1200

La base è −18% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1500–2100
abitazioni di tipo economico	900–1200
box	750–1100

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 58.566 € (rendita 464,81 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

5371 €

PRIMA CASA

registro 2% su 53.686 € (rendita 464,81 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1174 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

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Documenti e offerta

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Avviso di venditaavviso_di_vendita_1_esperimento_ei_55_2025 pst.pdf · 96 KB
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Perizia di stimass_ei_55_2025_perizia_pivacy.pdf · 132 KB
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Planimetriaplanimetria_catastale.pdf · 15 KB
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Ordinanza16357907s Ordinanza.pdf · 501 KB
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Avviso di venditaavviso_di_vendita_2_esperimento_ei_55_2025.pdf · 96 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 dicembre alle 16:00 · deposito entro il 16 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Sassari (SS)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare