Sassari

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90.184 particelle · 338 fogli · 547,1 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Sassari ha 338 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Sassari, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Sassari?

Il codice catastale di Sassari (SS) è I452. Il codice ISTAT di Sassari è 090064. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Sassari?

Il catasto di Sassari è diviso in 338 fogli, per un totale di 90.184 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Sassari?

A Sassari le abitazioni civili sono quotate fra 800 e 2.100 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Sassari?

Sassari è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Il territorio è diviso in 338 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 103A
• 103B
• 103C
• 103D
• 104A
• 104B
• 104C
• 104D
• 105A
• 105B
• 105C
• 106A
• 106B
• 106C
• 106D
• 107A
• 107B
• 107I
• 107L
• 108A
• 108B
• 108C
• 108D
• 108E
• 109A
• 109B
• 109C
• 109D
• 109E
• 110A
• 110B
• 110C
• 111A
• 111B
• 111C
• 123A
• 124A
• 124B
• 124C
• 124D
• 125A
• 125B
• 125C
• 125D
• 126A
• 126B
• 126C
• 126D
• 126M
• 127A
• 127B
• 127C
• 127D
• 127E
• 128A
• 128B
• 128C
• 128D
• 128E
• 13A
• 13B
• 13C
• 14A
• 14B
• 14C
• 14D
• 14E
• 19A
• 19B
• 19C
• 19D
• 19E
• 1A
• 1B
• 1C
• 1D
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• 1F
• 1N
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• 2A
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• 31A
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• 31C
• 33A
• 33B
• 34A
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• 34C
• 35A
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• 37B
• 37C
• 50A
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• 51A
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• 52A
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Abitazioni civili a Sassari: 800-2.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di SS: 1.100-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Sassari, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 23 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Sassari:

• 14 luglio 2026: Negozio, base 48.000 €, aggiudicazione a 56.010 € (sopra la base)
• 14 luglio 2026: Negozio, base 48.000 €, aggiudicazione a 49.000 € (sopra la base)
• 14 maggio 2026: Porzione di fabbricato in corso di costruzione, base 77.200 €, aggiudicazione a 91.000 € (sopra la base)

A Sassari lo storico conta 827 esperimenti di vendita conclusi tra il 2008 e il 2026: 74 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 753 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (61 casi).

• OlmedoSS · ~11 km
• UriSS · ~15 km
• UsiniSS · ~17 km
• SorsoSS · ~18 km
• TissiSS · ~19 km
• AlgheroSS · ~20 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie in Sardegna: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
• Le schede degli altri comuni: sismica, rischi, prezzi e aste, comune per comune.
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• Quale visura ti serve: cosa dice ogni documento, chi può chiederlo, dove si ottiene e quanto costa.