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Lotto 2 · Velletri (RM)

Immobile residenziale a Velletri (RM)

Via di Casale Malatesta

Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1233 €/m²
0 €/m² 1233 800 1356

La base è +3% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili800–1200
ville e villini900–1350

Cosa compri

FG 90
Particella 200
1435 m²
FG 90
Particella 682
980 m²
TOTALE
2 particelle
2415 m²
87 m²cat. A/7rendita 383 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 48.317 € (rendita 383,47 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
4449 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 44.291 € (rendita 383,47 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

La CTU rileva una difformità tra il progetto approvato e lo stato attuale dell'immobile (lotti 1 e 2).

Descrizione originale · dalla fonte

Nuda proprietà su appartamento sviluppato al piano terreno e al piano primo, distinto con il numero di interno 2 (due) composto di soggiorno, cucina pranzo e bagno, al piano terra e di tre camere da letto con disimpegno, bagno e due balconi al piano primo. All'unità immobiliare descritta è annesso al piano terra un porticato e un'area cortilizia di pertinenza esclusiva di circa mq. 900, oltre al 50% dell'area a destinazione agricola comune di complessivi mq. 964.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 107.000 €188.904 €OGGI20 gen 201712 nov 20266 dic 2024188.9042 aste senza offerte · −43% in 10 anni

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Velletri

Documenti e offerta

  • Avviso di venditaavviso.pdf · 1,5 MB
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  • OrdinanzaORDINANZA DI RINNOVO DI VENDITA TELEMATICA CON MODALITA_ ASINCRONA_redacted.pdf · 274 KB
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  • Perizia di stimaperizia.pdf · 2,3 MB
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  • Perizia di stimaperizia2.pdf · 1,0 MB
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  • PlanimetriaPLANIMETRIA LOTTO 2.pdf · 55 KB
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  • FOTOGRAFIE LOTTO 2FOTOGRAFIE LOTTO 2.pdf · 13,3 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 novembre alle 10:30 · deposito entro il 11 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale