Foto del lotto: Immobile residenziale a Carini

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 123 m²
Dati catastali: Fg. 8 part. 1825
Procedura: Tribunale di Palermo · PA-EI-356-2021

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 8

Particella 1825

371 m²

123 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Immobile costruito in abusivismo e non sanabile. Piena proprietà di abitazione in villa trifamiliare, con annesso lotto di terreno in proprietà indivisa; sito nel Comune di Carini (PA), via Amerigo Vespucci n. 48, piano primo; identificato al NCEU al foglio 8, particella 1825 sub. 2.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Immobile costruito in abusivismo e non sanabile; ricade nella fascia di 60 m dalla sede autostradale e in quella di 150 m dal mare; l'intero…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 168 €/m²

Zona · 530–780

−68% sotto il minimo di zona

0 €/m² 168 530 780

La base è −68% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	780–1100
abitazioni di tipo economico	530–780
box	520–780
ville e villini	1200–1550

Spazio per 20.588 €

123 m²ALL'ASTA

39 m² A PREZZO DI ZONA
(530 €/m²)

Con 20.588 € qui si comprano 123 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (530 €/m²), se ne comprerebbero 39.

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1953 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Carini

Documenti e offerta

Ordinanza00 DELEGA 11727823s.pdf · 313 KB
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Avviso di venditaTPA 356 2021 IV vendita BIS_signed.pdf · 306 KB
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Perizia di stimaoscurata 147 rel finale.pdf · 4,4 MB
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Relazione di stimaoscurata RELAZIONE stima valore d'uso (1).pdf · 555 KB
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2 -riprese fotografiche2 -riprese fotografiche.pdf · 2,9 MB
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Perizia di stima10 - pianta app allo stato attuale redatta dal ctu.pdf · 60 KB
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11 - sovrapp. pianta attuale appartam + catastale11 - sovrapp. pianta attuale appartam + catastale.pdf · 84 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 5 novembre alle 16:00 · deposito entro il 4 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Carini (PA)

Non è conforme ai documenti