Foto del lotto: Immobile residenziale a Prato

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 68 m²
Dati catastali: Foglio 35 · part. 1950 · sub 10, 15
Procedura: Tribunale di Prato · PO-EI-77-2025

Cosa compri

CATASTO

Foglio 35 · part. 1950 · sub 10, 15

68 m²rendita 476 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Immobile ad uso civile abitazione posto nel Comune di Prato, Via Mauro Marcello Panconi n. 26, piano terzo, interno n. 11, facente parte di un più ampio fabbricato condominiale dotato di ascensore.

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità urbanistico-edilizie sanabili mediante SCIA in sanatoria (doppia conformità, sanzioni e costo di regolarizzazione stimato in €…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1428 €/m²

0 €/m² 1428 1550 1850

La base è −8% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1550–1850
abitazioni di tipo economico	1300–1600
box	700–950
ville e villini	1600–1900

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 60.030 € (rendita 476,43 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

5503 €

PRIMA CASA

registro 2% su 55.028 € (rendita 476,43 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1201 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Prato

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di Vendita n. 2.pdf · 247 KB
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All 10 Documentazione fotograficaAll 10 Documentazione fotografica.pdf · 1,4 MB
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Relazione di stimaRelazione di stima Oscurata.pdf · 1,9 MB
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OrdinanzaDelega.pdf · 520 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 5 novembre alle 9:00 · deposito entro il 4 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Prato (PO)

C'è un affitto in corso

Non è conforme ai documenti