Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è +4% sopra il massimo di zona per ville e villini.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 1500–2200 |
| abitazioni di tipo economico | 1250–1700 |
| box | 465–660 |
| ville e villini | 1950–2750 |
Cosa compri
Visura e scheda di queste particelle ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Difformità catastali: planimetria del fabbricato A (sub. 5) non rispondente per variazioni degli spazi interni; edificio B con due tettoie non…
Descrizione originale · dalla fonte
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Castelnuovo Berardenga
Documenti e offerta
- Perizia di stima
- all.13 anonimo (Doc. fotografica)
- all.14 anonimo (Doc. fotografica)
- Ordinanza
- Avviso di vendita
- all.3 anonimo (Estratto di mappa)
- Planimetria
- all.8 anonimo (Doc. fotografica)
- all.9 anonimo (Doc. fotografica)
- all.10 anonimo (Doc. fotografica)
- all.11 anonimo (Doc. fotografica)
- all.12 anonimo (Doc. fotografica)
- all.15 anonimo (Doc. fotografica)
Dal catasto, sulle 12 particelle del lotto
- Visura e scheda di queste particelle
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale