Foto del lotto: Immobile residenziale a Napoli

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1352 €/m²

Zona · 1100–1650

0 €/m² 1352 1100 1650

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1600–2450
abitazioni di tipo economico	1100–1650
box	870–1350

Cosa compri

FG 2

Particella 84

13 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

71 m²cat. A/3rendita 218 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 27.526 € (rendita 218,46 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2577 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 25.232 € (rendita 218,46 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Modifica delle facciate, non verificabile per mancanza dei grafici allegati alle licenze edilizie; diversa distribuzione degli spazi interni…

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento in Napoli, Via Nazionale delle Puglie n.230, quarto piano, interno 21, con accesso dalla terza porta a sinistra percorrendo il ballatoio comune, composto da ingresso, tre camere, cucina, corridoio e bagno.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Napoli

Documenti e offerta

Perizia di stimaALLEGATI PERIZIA IMMOBILIARE RG 468_2024-53-72_page-0003.jpg · 117 KB
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OrdinanzaOrdinanza delega alla vendita (EI NA 468-24).pdf · 576 KB
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Perizia di stimaRelazione di stima (EI NA 468-24).pdf · 1,5 MB
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PlanimetriaPlanimetria catastale (EI NA 468-24).pdf · 133 KB
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Stato dei luoghi (EI NA 468-24)Stato dei luoghi (EI NA 468-24).pdf · 613 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita (EI NA 468-24).pdf · 294 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 15:30 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Napoli (NA)

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