Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 38 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 4 part. 831
Procedura: Tribunale di Tempio Pausania · OT-EI-45-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 4

Particella 831

11.009 m²

38 m²cat. A/3rendita 209 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento sito nel Comune di Olbia, Località Porto Rotondo, Via Monte Ladu, n. 36 Piano terra così composto: zona soggiorno-cucina, una camera da letto, due bagni.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Locale di sgombero interrato abusivo collegato direttamente all'appartamento (quota -0,80 m, altezza 2,00 m), non sanabile nello stato di fatto…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2778 €/m²

Zona · 1950–2850

0 €/m² 2778 1950 3056

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1950–2850
abitazioni di tipo economico	1700–2500
ville e villini	2700–4000

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 26.355 € (rendita 209,17 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2472 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 24.159 € (rendita 209,17 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Olbia

Documenti e offerta

OrdinanzaDELEGA.pdf · 488 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita Proc. n. 45-2024 RGE.pdf · 465 KB
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Perizia di stimaVersione Privacy - Perizia di stima nuova versione -EI n° 45-2024.pdf · 1,1 MB
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Perizia di stimaVersione Privacy - Relazione accertamento di proprietà-EI n° 45-2024 .pdf · 1,8 MB
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Documentazione fotografica pdfDocumentazione fotografica pdf.pdf · 313 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 10:30 · deposito entro il 10 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Olbia (OT)

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