Foto del lotto: Immobile residenziale a Piane Crati

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1457 €/m²

+111% sopra il massimo di zona

0 €/m² 1457 485 1603

La base è +111% sopra il massimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	455–680
abitazioni di tipo economico	365–540
box	320–405
ville e villini	485–690

Cosa compri

FG 5

Particella 103

1027 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

150 m²cat. A/7rendita 400 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 50.432 € (rendita 400,25 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4639 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 46.229 € (rendita 400,25 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformità urbanistiche e catastali; volumi esterni non integralmente conformi da sanare ai sensi dell'art. 36 D.P.R. 380/2001 e, per le…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di compendio residenziale in Piane Crati (CS), Corso Garibaldi (già Via dei Cappuccini 20), Catasto Fabbricati fg. 5, part. 103, sub. 1 e 2. Villetta isolata su due livelli (ca. 269,66 mq calpestabili), lotto ca. 1.014 mq, con corte, giardino, tavernetta, locali accessori e pertinenze. Presenti difformità urbanistico-edilizie e catastali come da perizia. Immobile libero, in stato di abbandono. Vendita a corpo, nello stato di fatto e di diritto, con pertinenze e servitù.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Piane Crati

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DI DELEGA.pdf · 553 KB
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Avviso di venditaAVVISO_DI_VENDITA_84-2025.pdf · 183 KB
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Perizia di stimaALLEGATI TECNICI.pdf · 9,1 MB
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Perizia di stimaRELAZIONE_ CTU.pdf · 794 KB
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PlanimetriaPlanimetrie.pdf · 478 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 27 ottobre alle 9:45 · deposito entro il 26 ottobre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Piane Crati (CS)

Lavori da regolarizzare