Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 62 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 7 part. 1245
Procedura: Tribunale di Sassari · SS-EI-60-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Cosa compri

FG 7

Particella 1245

1052 m²

62 m²cat. A/3rendita 262 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Lotto Unico sito nel Comune di Castelsardo (SS) Via Frigiano 62, Loc. Lu Ponti - Lottizzazione Condominio Cala del Porto - composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, 2 camere, 2 terrazzi.Identificato al N.C.E.U del predetto comune al F. 7, part. 1245, sub. 11, Cat. A/3 Classe 2, consistenza 3,5 vani, rendita €262,10. Non risulta presente il certificato di agibilità/abitabilità, il tutto è meglio descritto nell'elaborato peritale che si dà integralmente per conosciuti agli offerenti

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2025 €/m²

+35% sopra il massimo di zona

0 €/m² 2025 1100 2228

La base è +35% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1350–2000
abitazioni di tipo economico	1100–1500
box	475–670

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 33.025 € (rendita 262,10 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3072 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 30.273 € (rendita 262,10 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Castelsardo

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza delega.pdf · 503 KB
Scarica
Perizia di stimaperizia_versione_privacy.pdf · 124 KB
Scarica
Avviso di vendita60-25 avviso di vendita I esperimento in rettifica-.pdf · 219 KB
Scarica
Avviso di vendita60-25 avviso di vendita II esperimento.pdf · 219 KB
Scarica
Perizia di stimaperizia_versione_privacy.pdf · 124 KB
Scarica
Ordinanzaordinanza delega.pdf · 503 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 16:30 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Castelsardo (SS)