Castelsardo

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10.993 particelle · 21 fogli · 43,3 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Castelsardo: 1.300-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di SS: 1.100-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Castelsardo è passato da 825 €/m² nel 2004 a 1.675 €/m² nel 2025: il 103% in più.

Nel 2025 a Castelsardo sono passate di mano circa 250 abitazioni, contro 109 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Castelsardo arrivano in media circa 1.580 kWh di sole per metro quadro in un anno. È l'8% in più del comune italiano tipico.

Il 7,8% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 47,2% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.400 e 1.740 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Castelsardo è in collina litoranea, in provincia di Sassari. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 5000 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 5800 €: il 15% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 2 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Castelsardo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 27 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Castelsardo:

• 29 aprile 2026: Opificio industriale, base 207.189 €, aggiudicazione a 156.000 € (il 25% sotto la base)
• 19 febbraio 2025: Lotto edificabile, base 92.960 €, aggiudicazione a 69.750 € (il 25% sotto la base)
• 31 maggio 2024: Opifici, fabbricati costruiti per esigenze industriali, base 108.056 €, aggiudicazione a 153.000 € (sopra la base)

A Castelsardo lo storico conta 24 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2026: 4 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 20 sono andati deserti.

Tutte le aste in Sardegna →

• 493 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 1 dichiarati non utilizzati e 1 inutilizzabili
• 1 fabbricati e aree dello Stato

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• TerguSS · ~4,6 km
• SediniSS · ~7,9 km
• ValledoriaSS · ~8,0 km
• NulviSS · ~11 km
• BulziSS · ~12 km
• Santa Maria CoghinasSS · ~13 km