Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 77 m²
Dati catastali: Fg. 169 part. 13561 · Fg. 169 part. 13563
Procedura: Tribunale di Novara · NO-EI-159-2022

Cosa compri

TOTALE

2 particelle

213 m²

77 m²rendita 633 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento al piano terzo composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, servizio igienico, ripostiglio e balcone oltre alla cantina posta al piano seminterrato e autorimessa sita al piano terreno in un corpo di fabbricato indipendente

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Chiusura della cucina rispetto al soggiorno con apertura della porta d'ingresso della cucina verso la zona ingresso dell'appartamento. Sanabile…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 680 €/m²

Zona · 750–1100

0 €/m² 680 750 1100

La base è −9% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1200–1700
abitazioni di tipo economico	750–1100
box	660–960
ville e villini	1150–1700

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4807 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1146 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Novara

Documenti e offerta

Perizia di stimaPerizia epurata - PEI 159.2022.pdf · 2,3 MB
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Estratto mappa - PEI 159.2022Estratto mappa - PEI 159.2022.pdf · 5,3 MB
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PlanimetriaPlanimetria appartamento - PEI 159.2022.pdf · 457 KB
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OrdinanzaDelega vendita epurata - PEI 159.2022.pdf · 6,3 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita EPURATA n.159.2022.pdf · 238 KB
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Documentazione fotografica - PEI 159.202Documentazione fotografica - PEI 159.202.pdf · 4,8 MB
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PlanimetriaPlanimetria autorimessa - PEI 159.2022.pdf · 1,2 MB
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Prospetto informativo sulla vendita esecutivaProspetto informativo sulla vendita esecutiva.pdf · 241 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 6 novembre alle 12:00 · deposito entro il 5 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Novara (NO)

C'è un affitto in corso

Lavori da regolarizzare