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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

In vendita: una quota di 1/2
Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Dati catastali: Foglio 3 · part. 5 · sub 21
Procedura: Tribunale di Siracusa · SR-EI-380-2024

Cosa compri

CATASTO

Foglio 3 · part. 5 · sub 21

cat. A/4rendita 163 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà per la quota di 1/2 ciascuno in comunione legale tra i comproprietari dell’immobile: “appartamento sito nel Comune di Carlentini, C.da Vaccarizzo, censito al Catasto Fabbricati al Foglio 3, particella 5 sub 21; p.T, z.c.1,cat.A/4, di classe 3, di vani 5, rendita di Euro 162,68; confinante con proprietà omissis, proprietà omissis e strada statale Catania-Siracusa

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Opere realizzate al piano terra e primo, interne ed esterne, in assenza di titolo abilitativo/CILA/SCIA, sanabili con permesso di costruire…

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

All'asta c'è una quota di 1/2: i prezzi di zona sono di un immobile intero, e con la base non si confrontano.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni di tipo economico	410–610
ville e villini	630–930

Storia del prezzo¹

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 20.498 € (rendita 162,68 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1945 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 18.790 € (rendita 162,68 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Carlentini

Documenti e offerta

Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA TERZO TENTATIVO .pdf · 420 KB
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ALLEGATI COMPRESSIALLEGATI COMPRESSI.pdf · 5,9 MB
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Ordinanza25500072s.pdf · 622 KB
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Perizia di stimaPerizia di Stima CTU - R.G. 380-2024 - OMISSIS.pdf · 757 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 6 novembre alle 9:00 · deposito entro il 5 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Carlentini (SR)

C'è un affitto in corso

Non è conforme ai documenti