Foto del lotto: Immobile commerciale a Grosseto

Tipologia: Immobile commerciale · fabbricati costruiti per esigenze commerciali
Superficie: 1024 m²
Dati catastali: Foglio 89 · part. 1269, 1527 · sub 29, 30
Procedura: Tribunale di Grosseto · GR-EI-231-2012

Cosa compri

CATASTO

Foglio 89 · part. 1269, 1527 · sub 29, 30

1024 m²liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di porzione di fabbricato già ad uso autofficina con relativi magazzini ed uffici disposto su due livelli - pianoterra e primo (ammezzato) della superficie netta calpestabile di mq. 930,45 ca. corredato di corte esclusiva di mq. 462,51. Gli immobili fanno parte di un più ampio fabbricato a destinazione residenziale-artigianale di cui rappresentano 1/3 ca. dell’intera superficie coperta

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 239 €/m²

Negozi in zona · 770–1400

−69% sotto il minimo di zona

0 €/m² 239 770 1400

La base è −69% sotto il minimo di zona per negozi.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	550–850
magazzini	400–760
negozi	770–1400
uffici	870–1500

Spazio per 244.800 €

1024 m²ALL'ASTA

318 m² A PREZZO DI ZONA
(770 €/m²)

Con 244.800 € qui si comprano 1024 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (770 €/m²), se ne comprerebbero 318.

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

22.132 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

9992 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Grosseto

Documenti e offerta

Perizia di stimaPerizia Stima lotti 1 e 2 Rettificata e Aggiornata 10.12.2025.pdf · 4,4 MB
Scarica
APE (LOTTO 1 - Via Monterosa)APE (LOTTO 1 - Via Monterosa).pdf · 228 KB
Scarica
OrdinanzaDelega 17.12.2025.pdf · 509 KB
Scarica
foto lotto 1foto lotto 1.pdf · 3,4 MB
Scarica
Perizia di stimaPerizia impianti lotto n. 1.pdf · 335 KB
Scarica
PlanimetriaMappe e planimetrie lotto n. 1.pdf · 4,1 MB
Scarica
Avviso di venditaAvviso di vendita 10.11.2026 ASINCRONA scaricat dal fascicolo telematico.pdf · 570 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 9:00 · deposito entro il 5 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Grosseto (GR)