Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 87 m² · cat. A/4
Dati catastali: Fg. 133 part. 245
Procedura: Tribunale di Grosseto · GR-EI-3-2017

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 133

Particella 245

93 m²

87 m²cat. A/4rendita 199 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà su appartamento per civile abitazione posto in fabbricato terra-tetto sito in Manciano (GR), località Poderi di Montemerano, Via Case Ciani, ingresso piano terra da corte scoperta, composto da una zona giorno con angolo cottura di circa 30 mq totali ed un piccolo servizio igienico di 2,50 mq; al piano primo si trova una camera da letto di circa 12 mq, una stanza guardaroba di 7 mq ed un servizio igienico di 3,50 mq. Dal primo piano si accede ad una terrazza a tasca scoperta.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 744 €/m²

Zona · 940–1400

−21% sotto il minimo di zona

0 €/m² 744 940 1400

La base è −21% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	940–1400
box	320–550
ville e villini	1600–2400

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 25.054 € (rendita 198,84 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2355 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 22.966 € (rendita 198,84 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Manciano

Documenti e offerta

PlanimetriaPLANIMETRIA.pdf · 59 KB
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Perizia di stimaPERIZIA PER PUBBLICAZIONE.pdf · 2,4 MB
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VISURA STORICAVISURA STORICA.pdf · 157 KB
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DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICADOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA.pdf · 3,5 MB
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OrdinanzaORDINANZA.pdf · 452 KB
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Perizia di stimaPERIZIA IMPIANTI PER PUBBLICAZIONE.pdf · 374 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita telematica n. 2.pdf · 255 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 11:30 · deposito entro il 6 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Manciano (GR)