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Manciano

GR · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale E875 ISTAT 053014

Mappa catastale di Manciano

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Manciano →

Il catasto censisce a Manciano 37.335 particelle in 254 fogli, su 372,5 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

10 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Manciano

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Manciano quotano 650-1800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di GR la forbice mediana delle abitazioni civili, su 28 comuni quotati, va da 1075 a 1500 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili650-1800 €/m²
Abitazioni di tipo economico560-840 €/m²
Box280-630 €/m²
Capannoni tipici270-550 €/m²
Laboratori390-610 €/m²
Magazzini200-700 €/m²
Negozi580-1300 €/m²
Uffici620-1100 €/m²
Ville e Villini1200-2850 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Manciano

classificazione della Protezione Civile
zona3

Manciano è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Manciano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
45,4%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (169,2 km²)
Alluvioni P3
7,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (27,0 km²)
Residenti in aree a frana
1421
persone nelle classi P3–P4 (20,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
754
persone nello scenario medio P2 (10,4% della popolazione)
Superficie comunale
372,5 km²
7113 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Manciano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 5 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Manciano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 4 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

A Manciano lo storico conta 20 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2026: uno si è chiuso con un'aggiudicazione, gli altri 19 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

2023: 2 esperimenti2024: 2 esperimenti2025: 8 esperimenti2026: 16 esperimenti 2023 2026
Esperimenti di vendita per anno a Manciano (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Manciano

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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