Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

43.725 €

PRIMA CASA

registro 2% su 470.794 € (rendita 4076,14 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

9516 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformità catastali regolarizzabili a cura e spese dell'aggiudicatario. Difformità edilizie sanabili relative alla Villa vecchia. Difformità…

Descrizione originale · dalla fonte

Diritto reale pignorato e immobile:Diritto di piena proprietà per l'intero su complesso immobiliare comprensivo di:a) fabbricato di civile abitazione (in perizia denominato "Villa vecchia"), disposto sui piani seminterrato, terreno e primob) fabbricato accessorio disposto sui piani seminterrato e terreno

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Gazzola

Documenti e offerta

Ordinanza75-2022 ordinanza.pdf · 549 KB
Scarica
Avviso di vendita1 avviso telem. 75-2022.pdf · 205 KB
Scarica
Perizia di stimaperizia oscurata_Redatto.pdf · 3,9 MB
Scarica
elaborato graficoelaborato grafico.pdf · 378 KB
Scarica
planplan.pdf · 159 KB
Scarica
fotofoto.pdf · 1,9 MB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 novembre alle 15:30 · deposito entro il 17 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Gazzola (PC)

Lavori da regolarizzare