- Tipologia
- Immobile commerciale · fabbricati costruiti per esigenze commerciali
- Particella
- 2339 m² di suolo, l'immobile è in perizia
- Dati catastali
- Fg. 20 part. 463
- Procedura
- Tribunale di Grosseto · GR-EI-7-2020
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Stato attuale del subalterno 1 (piano primo sottostrada) non legittimo; planimetrie catastali dei subalterni 1 e 3 non aggiornate allo stato di…
Prezzo al m² · vs zona¹
La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per negozi (600–1200 €/m²) con 580.427 € si comprano 484–967 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| laboratori | 480–830 |
| magazzini | 460–740 |
| negozi | 600–1200 |
| uffici | 620–950 |
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Follonica
Documenti e offerta
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- Fotografia
- Fotografia
- Fotografia
- Perizia di stima
- Ordinanza
- Fotografia
- Fotografia
- EI 7-2020 - Visure catastali
- Fotografia
- Fotografia
- Fotografia
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale