Foto del lotto: Immobile residenziale a Seggiano

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 85 m² · cat. A/4
Dati catastali: Fg. 8 part. 93
Procedura: Tribunale di Grosseto · GR-EI-18-2020

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 8

Particella 93

203 m²

85 m²cat. A/4rendita 136 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione di tipo popolare . Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà in Località Piagge n.4, posta al piano terra e seminterrato, e confina con la pubblica via su due lati e due altre proprietà. Il fabbricato nel suo complesso è composto da due piani fuori terra e un piano seminterrato accessibile dal retro.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Lesioni strutturali con distacco delle murature per cedimenti da subsidenza, infiltrazioni dal soffitto, balcone pericolante (messo in…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 320 €/m²

Zona · 450–660

−29% sotto il minimo di zona

0 €/m² 320 450 660

La base è −29% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	450–660
box	240–340
ville e villini	730–1000

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 17.179 € (rendita 136,34 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1646 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 15.747 € (rendita 136,34 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Seggiano

Documenti e offerta

Allegato n.4_documentazione fotografica correttoAllegato n.4_documentazione fotografica corretto.pdf · 7,7 MB
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OrdinanzaOrdinanza di Delega 18.2020.pdf · 641 KB
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Fotografiafoto relativa ai lavori di messa in sicurezza 18.2020.jpeg · 601 KB
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Relazione di stimaPerizia 18.2020.pdf · 3,4 MB
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Allegato n.2_visure catastaliAllegato n.2_visure catastali.pdf · 2,1 MB
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Perizia di stimaPERIZIA DI CONSULENZA STRUTTURALE PER ES_IMM_ 18-2020 corretto.pdf · 14,4 MB
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Perizia di stimarel. imp. 18 - 2020-unito.pdf · 1,1 MB
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PlanimetriaAllegato n.6 _ planimetria catastale corretta.pdf · 965 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA 18.2020 17.11.2026 ore 12.00.pdf · 555 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 novembre alle 12:00 · deposito entro il 12 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Seggiano (GR)

Lavori da regolarizzare