Foto del lotto: Immobile residenziale a Biella

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare, cantina
Superficie: 139 m²
Dati catastali: Fg. 37 part. 331
Procedura: Tribunale di Biella · BI-EI-60-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 37

Particella 331

208 m²

139 m²liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

fabbricato di civile abitazione semindipendente, di antica costruzione, elevato a 4 piani fuori terra, della superficie convenzionale complessiva di mq. 138,97, con area verde recintata in comune con il rustico di cui al bene n. 2 in perizia, della superficie convenzionale complessiva di mq. 25,77

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Immobili non regolari ai sensi della L. 47/85 e non agibili. Bene 1 con autorizzazione in sanatoria n. 202 del 1/2/1988; per bene 2 non…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 182 €/m²

Zona · 280–420

−35% sotto il minimo di zona

0 €/m² 182 280 420

La base è −35% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	445–630
abitazioni di tipo economico	280–420
ville e villini	580–780

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2379 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Biella

Documenti e offerta

Relazione di stimaperizia_privacy int.pdf · 2,5 MB
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documentazione_fotograficadocumentazione_fotografica.pdf · 16,8 MB
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Ordinanzaordinanza delega firm.pdf · 201 KB
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Relazione di stimaperizia_privacy int.pdf · 2,5 MB
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Avviso di venditaavviso vendita 60 24 3.pdf · 1,8 MB
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Ordinanzaordinanza delega firm.pdf · 201 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 4 novembre alle 17:00 · deposito entro il 3 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Biella (BI)

Non è conforme ai documenti