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LOTTO UNICO · Viterbo (VT)

Immobile residenziale a Viterbo (VT)

Valle Contina, 19, 01100 Viterbo VT, Italia

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (450–750 €/m²) con 57.100 € si comprano 76–127 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili450–750
box450–650
ville e villini1200–1600

Cosa compri

FG 58
Particella 223
2316 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
5239 €
PRIMA CASA
registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi
1242 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Diversa distribuzione degli spazi interni dell'appartamento non prevista dalla licenza edilizia. Mancanza certificato di agibilità. Bagno e…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di Appartamento di mq 88 circa e Locale di mq 231 in Viterbo, Fraz. Grotte S.Stefano. L'accesso alle porzioni in oggetto è dato dall'area comune del fabbricato identificata quale EU nel Catasto Terreni e quale BCNC ( bene comune non censibile) nel Catasto Fabbricati . Abusi sanabili i cui costi sono indicati nella CTU a cui si richiama

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Viterbo

Documenti e offerta

  • Relazione di stimaRelazione integrativa CTU Raggi.pdf · 106 KB
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  • OrdinanzaOrdinanza delega 24 giugno 2026 pre cartabia-180 2021.pdf · 2,9 MB
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  • OrdinanzaORDINANZA INTEGRATIVA DEL 10.07.2025.pdf · 45 KB
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  • OrdinanzaIntegrazione ordinanza delega 8 aprile 2026.pdf · 62 KB
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  • Perizia di stimaCTU Geom Manca.pdf · 425 KB
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  • Avviso di venditaAvviso vendita 18 novembre 2026 RGE 180 19.pdf · 7,8 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 novembre alle 10:00 · deposito entro il 17 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale