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LOTTO UNICO · Verona (VR)

Immobile residenziale a Verona (VR)

Via Rovereto n. 11

Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie
173 m²
Dati catastali
Fg. 123 part. 242
Procedura
Tribunale di Verona · VR-EI-209-2024
Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

Cosa compri

FG 123
Particella 242
190 m²
173 m²rendita 1363 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO UNICO - In Comune di Verona (VR), Via Rovereto n. 11, nel quartiere residenziale Borgo Trento, in fabbricato con corte comune di accesso utilizzata anche a parcheggio, piena proprietà di unità abitativa al piano terra con corte pertinenziale esclusiva a giardino e cantina al piano interrato. Sono compresi i proporzionali diritti di comproprietà su enti e spazi comuni ai sensi dell’art. 1117 c.c., ivi compresa l’area di sedime e pertinenza del fabbricato (in particolare il mn. 242 sub 6 BCNC).

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Planimetria catastale del 1951 con lieve discostamento della posizione delle pareti del corridoio distributivo centrale; porzione di soffitta…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2254 €/m²
0 €/m² 2254 2600 3200

La base è −13% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili2600–3200
abitazioni di tipo economico2200–2600
box1600–2200
ville e villini3400–4600

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% su 171.795 € (rendita 1363,45 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
15.562 €
PRIMA CASA
registro 2% su 157.478 € (rendita 1363,45 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi
3250 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Verona

Documenti e offerta
  • ProvvedimentoPROVV. G.E. PROSECUZIONE OPERAZIONI DI VENDITA_13.07.2026_oscurato.pdf · 232 KB
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  • OrdinanzaDELEGA.pdf · 532 KB
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  • Avviso di venditaAvviso di vendita es 209.2024 RE_26.11.26.pdf · 222 KB
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  • Perizia di stimaELABORATO PERITALE_oscurato.pdf · 4,7 MB
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  • Allegati_oscuratiAllegati_oscurati.pdf · 6,1 MB
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  • Perizia di stimaCTU integrativa dopo la riunione.pdf · 156 KB
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  • Atto REP. 32104_RG. 02856 RP.2156_12.02.1976_oscuratoAtto REP. 32104_RG. 02856 RP.2156_12.02.1976_oscurato.pdf · 2,0 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 novembre alle 14:00 · deposito entro il 25 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale