lince

← Torna ai comuni

Verona

VR · Veneto. Zona sismica 2, case fra 950 e 4.300 €/m².

codice catastale L781 ISTAT 023091

Mappa catastale di Verona

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Verona: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

102.969 particelle · 405 fogli · 198,9 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Verona

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Verona, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Verona

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Verona

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Verona

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Verona: 950-4.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VR: 910-1.300 €/m²)

Zona B2 (centro storico, s.stefano, s.maria rocca maggiore, lungadige porta vittoria): 3.500-4.300 €/m² B2 Zona B5 (b.go trento, pindemonte, valdonega): 2.600-3.200 €/m² B5 Zona B6 (veronetta): 2.200-3.100 €/m² B6 Zona B7 (s.zeno, porta palio, valverde, cittadella, porta nuova (dentro mura)): 2.600-3.500 €/m² B7 Zona C2 (b.go venezia, biondella): 1.550-2.000 €/m² C2 Zona C4 (navigatori, ponte crencano, quinzano, avesa, parona, prima collina a nord della citta'): 1.900-2.200 €/m² C4 Zona C5 (b.go milano, b.go niovo, saval, stadio, p.ta nuova (fuori mura)): 1.750-2.100 €/m² C5 Zona D2 (s.croce, b.go trieste, porto s.pancrazio, s.michele, molini): 1.550-1.950 €/m² D2 Zona D4 (golosine, s.lucia): 1.350-1.600 €/m² D4 Zona D8 (b.go roma, tomba, tombetta, cristo lavoratore, primo maggio, palazzina): 1.550-1.950 €/m² D8 Zona D9 (chievo e san massimo): 1.850-2.100 €/m² D9 Zona E1 (poiano, quinto, montorio, valpantena e val squaranto): 1.600-2.050 €/m² E1 Zona E2 (bassona e comparti edificati limitrofi): 1.250-1.650 €/m² E2 Zona E3 (sacra famiglia, ca` di david): 1.450-1.800 €/m² E3 Zona R1 (territorio rurale ad est, a scarsa densita edilizia): senza quotazione civili R1 Zona R2 (territorio rurale ad ovest, a scarsa densita edilizia): senza quotazione civili R2 Zona R3 (territorio collinare a nord, a scarsa densita edilizia): senza quotazione civili R3 Zona R4 (territorio rurale a sud, a scarsa densita edilizia): senza quotazione civili R4
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.450→3.900 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 15 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B2 (centro storico, s.stefano, s.maria rocca maggiore, lungadige porta vittoria): 3.500-4.300 €/m²
  • Zona B5 (b.go trento, pindemonte, valdonega): 2.600-3.200 €/m²
  • Zona B6 (veronetta): 2.200-3.100 €/m²
  • Zona B7 (s.zeno, porta palio, valverde, cittadella, porta nuova (dentro mura)): 2.600-3.500 €/m²
  • Zona C2 (b.go venezia, biondella): 1.550-2.000 €/m²
  • Zona C4 (navigatori, ponte crencano, quinzano, avesa, parona, prima collina a nord della citta'): 1.900-2.200 €/m²
  • Zona C5 (b.go milano, b.go niovo, saval, stadio, p.ta nuova (fuori mura)): 1.750-2.100 €/m²
  • Zona D2 (s.croce, b.go trieste, porto s.pancrazio, s.michele, molini): 1.550-1.950 €/m²
  • Zona D4 (golosine, s.lucia): 1.350-1.600 €/m²
  • Zona D5 (galtarossa, basso acquar, parco ferroviario, fiera, z.a.i. e suoi ampliamenti, quadrante europa): 950-1.350 €/m²
  • Zona D8 (b.go roma, tomba, tombetta, cristo lavoratore, primo maggio, palazzina): 1.550-1.950 €/m²
  • Zona D9 (chievo e san massimo): 1.850-2.100 €/m²
  • Zona E1 (poiano, quinto, montorio, valpantena e val squaranto): 1.600-2.050 €/m²
  • Zona E2 (bassona e comparti edificati limitrofi): 1.250-1.650 €/m²
  • Zona E3 (sacra famiglia, ca` di david): 1.450-1.800 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili950-4.300 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.200-3.600 €/m²
Box400-2.200 €/m²
Capannoni industriali430-650 €/m²
Capannoni tipici400-600 €/m²
Negozi750-5.100 €/m²
Uffici1.100-2.900 €/m²
Ville e Villini1.350-4.600 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Verona

classificazione della Protezione Civile
zona2

Verona è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Verona

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
0,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,0 km²)
Alluvioni P3
7,5%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (15,0 km²)
Residenti in aree a frana
0
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
19.185
persone nello scenario medio P2 (7,6% della popolazione)
Superficie comunale
198,9 km²
255.985 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Verona

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Verona, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 33 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
agricoli, in provincia 39.907 €/ha (metà stanno fra 15.930 € e 73.629 €) 11 procedure, 15 lotti, 41 ha misurati
edificabili, in provincia 167.655 €/ha (metà stanno fra 93.696 € e 261.509 €) 5 procedure, 8 lotti, 4,5 ha misurati, di solito al 4º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

A Verona lo storico conta 54 esperimenti di vendita conclusi tra il 2014 e il 2026: 12 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 42 sono andati deserti.

2014: 21 esperimenti2015: 7 esperimenti2016: 8 esperimenti2022: 10 esperimenti2023: 1 esperimenti2024: 1 esperimenti2025: 12 esperimenti2026: 19 esperimenti2027: 2 esperimenti
Esperimenti di vendita per anno a Verona (passa sulle barre per i numeri).
Avvisami delle aste nuove →

Immobili pubblici a Verona

MEF · Demanio · ANBSC

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Urbanistica a Verona

copertura del nostro archivio

Per Verona il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

Dati e riferimenti di Verona

Codice catastale
L781 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
023091 ISTAT
Provincia
VR
Regione
Veneto
Fogli catastali
405 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
102.969
Superficie
198,9 km² ISPRA
Abitanti
255.985 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
950–4.300 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
0,0% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
7,5% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

Continua dai comuni vicini

i più prossimi con una pagina

Oltre Verona

cosa copre Lince