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Verona

VR · Veneto. Codice catastale L781: 405 fogli e 102.954 particelle catastali, zona sismica 2, case fra 950 e 4.300 €/m², 0,0% del territorio a rischio frana.

codice catastale L781 ISTAT 023091

Il codice catastale di Verona (VR) è L781. Il codice ISTAT di Verona è 023091. Verona è un comune italiano, in Veneto. Il catasto di Verona è diviso in 405 fogli, per un totale di 102.954 particelle. Verona si estende su 198,9 km² di territorio. Al censimento 2021 Verona contava 255.985 residenti. Verona è in zona sismica 2 (sismicità media). A Verona le abitazioni civili sono quotate fra 950 e 4.300 euro al metro quadro. Lo 0,0% del territorio di Verona ricade in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata. Il 7,5% del territorio di Verona è allagabile nello scenario di alluvione frequente.

Mappa catastale di Verona

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Verona: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

102.954 particelle · 405 fogli · 198,9 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

Dati e riferimenti di Verona

Codice catastale
L781 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
023091 ISTAT
Provincia
VR
Regione
Veneto
Fogli catastali
405 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
102.954
Superficie
198,9 km² ISPRA
Abitanti
255.985 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
950–4.300 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
0,0% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
7,5% ISPRA, IdroGEO

Come trovare una particella a Verona

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Verona ha 405 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Verona, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
  3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Domande e risposte su Verona

Qual è il codice catastale di Verona?

Il codice catastale di Verona (VR) è L781. Il codice ISTAT di Verona è 023091. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Verona?

Il catasto di Verona è diviso in 405 fogli, per un totale di 102.954 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Verona?

A Verona le abitazioni civili sono quotate fra 950 e 4.300 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Verona?

Verona è in zona sismica 2 (sismicità media).

Fogli e particelle di Verona

censimento GML © AdE

Il territorio è diviso in 405 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Prezzi delle case a Verona

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Verona: 950-4.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VR: 910-1.300 €/m²)

Zona B2 (centro storico, s.stefano, s.maria rocca maggiore, lungadige porta vittoria): 3.500-4.300 €/m² B2 Zona B5 (b.go trento, pindemonte, valdonega): 2.600-3.200 €/m² B5 Zona B6 (veronetta): 2.200-3.100 €/m² B6 Zona B7 (s.zeno, porta palio, valverde, cittadella, porta nuova (dentro mura)): 2.600-3.500 €/m² B7 Zona C2 (b.go venezia, biondella): 1.550-2.000 €/m² C2 Zona C4 (navigatori, ponte crencano, quinzano, avesa, parona, prima collina a nord della citta'): 1.900-2.200 €/m² C4 Zona C5 (b.go milano, b.go niovo, saval, stadio, p.ta nuova (fuori mura)): 1.750-2.100 €/m² C5 Zona D2 (s.croce, b.go trieste, porto s.pancrazio, s.michele, molini): 1.550-1.950 €/m² D2 Zona D4 (golosine, s.lucia): 1.350-1.600 €/m² D4 Zona D8 (b.go roma, tomba, tombetta, cristo lavoratore, primo maggio, palazzina): 1.550-1.950 €/m² D8 Zona D9 (chievo e san massimo): 1.850-2.100 €/m² D9 Zona E1 (poiano, quinto, montorio, valpantena e val squaranto): 1.600-2.050 €/m² E1 Zona E2 (bassona e comparti edificati limitrofi): 1.250-1.650 €/m² E2 Zona E3 (sacra famiglia, ca` di david): 1.450-1.800 €/m² E3 Zona R1 (territorio rurale ad est, a scarsa densita edilizia): senza quotazione civili R1 Zona R2 (territorio rurale ad ovest, a scarsa densita edilizia): senza quotazione civili R2 Zona R3 (territorio collinare a nord, a scarsa densita edilizia): senza quotazione civili R3 Zona R4 (territorio rurale a sud, a scarsa densita edilizia): senza quotazione civili R4
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.450→3.900 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 15 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B2 (centro storico, s.stefano, s.maria rocca maggiore, lungadige porta vittoria): 3.500-4.300 €/m²
  • Zona B5 (b.go trento, pindemonte, valdonega): 2.600-3.200 €/m²
  • Zona B6 (veronetta): 2.200-3.100 €/m²
  • Zona B7 (s.zeno, porta palio, valverde, cittadella, porta nuova (dentro mura)): 2.600-3.500 €/m²
  • Zona C2 (b.go venezia, biondella): 1.550-2.000 €/m²
  • Zona C4 (navigatori, ponte crencano, quinzano, avesa, parona, prima collina a nord della citta'): 1.900-2.200 €/m²
  • Zona C5 (b.go milano, b.go niovo, saval, stadio, p.ta nuova (fuori mura)): 1.750-2.100 €/m²
  • Zona D2 (s.croce, b.go trieste, porto s.pancrazio, s.michele, molini): 1.550-1.950 €/m²
  • Zona D4 (golosine, s.lucia): 1.350-1.600 €/m²
  • Zona D5 (galtarossa, basso acquar, parco ferroviario, fiera, z.a.i. e suoi ampliamenti, quadrante europa): 950-1.350 €/m²
  • Zona D8 (b.go roma, tomba, tombetta, cristo lavoratore, primo maggio, palazzina): 1.550-1.950 €/m²
  • Zona D9 (chievo e san massimo): 1.850-2.100 €/m²
  • Zona E1 (poiano, quinto, montorio, valpantena e val squaranto): 1.600-2.050 €/m²
  • Zona E2 (bassona e comparti edificati limitrofi): 1.250-1.650 €/m²
  • Zona E3 (sacra famiglia, ca` di david): 1.450-1.800 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili950-4.300 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.200-3.600 €/m²
Box400-2.200 €/m²
Capannoni industriali430-650 €/m²
Capannoni tipici400-600 €/m²
Negozi750-5.100 €/m²
Uffici1.100-2.900 €/m²
Ville e Villini1.350-4.600 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Verona

classificazione della Protezione Civile
zona2

Verona è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Verona

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
0,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,0 km²)
Alluvioni P3
7,5%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (15,0 km²)
Residenti in aree a frana
0
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
19.185
persone nello scenario medio P2 (7,6% della popolazione)
Superficie comunale
198,9 km²
255.985 abitanti (censimento 2021)

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Aste giudiziarie vicino a Verona

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Verona, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 25 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

A Verona lo storico conta 54 esperimenti di vendita conclusi tra il 2014 e il 2026: 12 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 42 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

2014: 21 esperimenti2015: 7 esperimenti2016: 8 esperimenti2022: 10 esperimenti2023: 1 esperimenti2024: 1 esperimenti2025: 12 esperimenti2026: 15 esperimenti
Esperimenti di vendita per anno a Verona (passa sulle barre per i numeri).
Avvisami →

Scegli il raggio attorno a Verona, ti scriviamo noi quando esce un'asta.

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