Foto del lotto: Immobile residenziale a Santa Teresa Gallura

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo signorile
Particella: 1220 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 9 part. 672
Procedura: Tribunale di Tempio Pausania · OT-EI-172-2019

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 9

Particella 672

1220 m²

cat. A/7rendita 2258 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Quota di proprietà di 1/1 su due immobili siti in Comune di Santa Teresa Gallura (SS) nella Località denominata “Capizza di Vacca”, consistenti in una villa con annessa area esterna su due piani fuori terra e locale seminterrato. Composti da:Piano terra, piano mansardato locale cantina interrato (Foglio 9 particella 672 subalterno 4, cat. A/7) e Locale seminterrato (Foglio 9 particella 672 subalterno 5, cat. C/2), con accesso dalla scala interna all’abitazione e ingresso indipendente.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Ampliamento volumetrico realizzato in difformità alla Concessione Edilizia n. 166/1978 e variazione di destinazione d'uso; istanza di condono…

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1800–2400 €/m²) con 611.000 € si comprano 255–339 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1800–2400
abitazioni di tipo economico	1500–2000
box	700–1000
ville e villini	2000–2600

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 284.454 € (rendita 2257,57 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

25.701 €

PRIMA CASA

registro 2% su 260.749 € (rendita 2257,57 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

5315 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Santa Teresa Gallura

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di delega senza dati sens..pdf · 522 KB
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allegato_7_rilievo fotograficoallegato_7_rilievo fotografico.pdf · 7,4 MB
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Perizia di stimaPerizia CTU (epurata dati sensibili).pdf · 1,7 MB
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Avviso di vendita172.19 r.e. tempio avviso di vendita di beni immobili ii asta (10.12.26) (scaricato).pdf · 331 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 dicembre alle 16:00 · deposito entro il 9 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Santa Teresa Gallura (OT)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti