Foto del lotto: Immobile residenziale a Olbia

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 986 €/m²

Zona · 1050–1550

0 €/m² 986 1050 1550

La base è −6% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1600–2150
abitazioni di tipo economico	1050–1550
box	700–950
ville e villini	2100–2600

Cosa compri

CATASTO

Foglio 30 · part. 1567 · sub 4

52 m²cat. A/4rendita 208 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 26.192 € (rendita 207,87 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2457 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 24.009 € (rendita 207,87 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Nella planimetria catastale non risultano essere stati riportati il soppalco e la scala di collegamento. Presente difformità sanabile…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà (1/1) dell’appartamento sito in Comune di Olbia, Via Calabria n. 19, piano terra, composto da soggiorno-pranzo, cucina, unacamera da letto, un bagno, soppalco e piccola corte coperta da struttura in plexiglass, censito al N.C.E.U. del Comune di Olbia al Foglio 30, Mappale1567 sub 4, cat. A/4, cl. 2, consistenza catastale 3,5 vani, Rendita Euro 207,87, dati di superficie: Totale: 48 mq; Totale escluse aree scoperte: 48mq, superficie soppalco: mq 14,08, superficie corte: 3,75 mq.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Olbia

Documenti e offerta

Ordinanza1558446s.pdf · 523 KB
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PlanimetriaPlanimetria 31-2023.pdf · 13 KB
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Documentazione fotografica 31-2023Documentazione fotografica 31-2023.pdf · 2,4 MB
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Avviso di venditaI BIS AVVISO DI VENDITA TELEMATICA R.G.E. n. 31.2023.pdf · 337 KB
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Perizia di stimaPERIZIA epurata.pdf · 727 KB
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FotografiaFOTO DI COPERTINA.png · 334 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 2 dicembre alle 16:30 · deposito entro il 1 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Olbia (OT)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare