Foto del lotto: Immobile residenziale a Melito di Napoli

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 970 €/m²

Zona · 1200–1800

−19% sotto il minimo di zona

0 €/m² 970 1200 1800

La base è −19% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1200–1800
abitazioni di tipo economico	810–1250
box	680–1050
ville e villini	1250–1900

Cosa compri

FG 2

Particella 1601

489 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

100 m²liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

8830 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2040 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Lotto 3: tramezzo tra cucina e soggiorno eliminato senza autorizzazione, sanabile con CILA. Lotto 4: distribuzione interna del garage difforme…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed esclusiva proprietà di immobile (a destinazione A/2) sito in Melito di Napoli (NA) alla via delle Ginestre n. 14/A, piano terra, composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina, 2 bagni e 2 terrazzi a livello. La superficie interna lorda è di circa 100 mq, mentre i terrazzi misurano circa 40 mq ciascuno, identificato al C.F. del predetto Comune al F.2, p.lla 1601, sub. 2, cat. A/2, classe 4, consistenza 5 vani, superficie tot. 109 mq, tot. escluse aree scoperte 96 mq, rendita euro 361,52.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Melito di Napoli

Documenti e offerta

Perizia di stimaintegrazione e correzione perizia dell'11.05.2026.pdf · 2,1 MB
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Planimetriaplanimetria Lotto 1 - sub.2.pdf · 15 KB
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rilievo fotografico Lotto 1 - sub. 2rilievo fotografico Lotto 1 - sub. 2.pdf · 1,2 MB
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Ordinanzaordinanza di delega dell'8.06.2026.pdf · 420 KB
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Perizia di stimaperizia del 16.02.2026.pdf · 11,0 MB
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Avviso di venditaavviso di vendita n.r.g.e. 38-2020.pdf · 349 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 14:30 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Melito di Napoli (NA)

Non è conforme ai documenti