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Lotto 2 · Melito di Napoli (NA)

Immobile residenziale a Melito di Napoli (NA)

via delle Ginestre n. 14/A

Foto del lotto: Immobile residenziale a Melito di Napoli

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 880 €/m²
0 €/m² 880 1200 1800

La base è −27% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili1200–1800
abitazioni di tipo economico810–1250
box680–1050
ville e villini1250–1900

Cosa compri

FG 2
Particella 1601
489 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

100 m²cat. A/2rendita 362 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 45.552 € (rendita 361,52 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
4200 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 41.756 € (rendita 361,52 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Fabbricato non conforme alle prescrizioni urbanistiche: 3 livelli fuori terra contro un massimo di 2 previsti in zona C; destinazione d'uso…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed esclusiva proprietà di immobile (a destinazione A/2) sito in Melito di Napoli (NA) alla via delle Ginestre n. 14/A, piano primo, composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, 2 bagni e cucina. Completano l’appartamento 2 balconi di circa 38 mq complessivi. La superficie interna lorda è di circa 100 mq. L'immobile è identificato al C.F. del predetto Comune al F.2, p.lla 1601, sub. 3, cat. A/2, classe 4, consistenza 5 vani, sup. tot. 106 mq, tot. escluse aree scoperte 97 mq, rendita euro 361,52.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Melito di Napoli

Documenti e offerta

  • Avviso di venditaavviso di vendita n.r.g.e. 38-2020.pdf · 349 KB
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  • Ordinanzaordinanza di delega dell'8.06.2026.pdf · 420 KB
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  • Perizia di stimaperizia del 16.02.2026.pdf · 11,0 MB
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  • Perizia di stimaintegrazione e correzione perizia dell'11.05.2026.pdf · 2,1 MB
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  • Planimetriaplanimetria Lotto 2 - sub.3.pdf · 15 KB
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  • rilievo fotografico Lotto 2 - sub. 3rilievo fotografico Lotto 2 - sub. 3.pdf · 531 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 14:30 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale