Foto del lotto: Immobile residenziale a San Mauro Pascoli

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2446 €/m²

+53% sopra il massimo di zona

0 €/m² 2446 1150 2691

La base è +53% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1550–1900
abitazioni di tipo economico	1150–1600
box	850–1000
ville e villini	1500–1900

Cosa compri

FG 12

Particella 1163

639 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

83 m²rendita 383 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 48.317 € (rendita 383,47 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4449 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 44.291 € (rendita 383,47 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Pergolato realizzato sulla corte esclusiva (sub 9), non conforme alle distanze dal confine e da demolire; modifiche dimensionali dell'apertura…

Descrizione originale · dalla fonte

appartamento ai piani terra e primo, composto al piano terra da portico esterno, scala esterna di collegamento al piano primo, un bagno con accesso dall’autorimessa, scala interna di collegamento al piano primo e al piano primo da portico di arrivo dalla scala esterna, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, un bagno, due balconi, scala interna di collegamento al piano terra, oltre garage al piano terra e corte esclusiva dalla quale si accede all’immobile

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di San Mauro Pascoli

Documenti e offerta

Ordinanza198.2024 nomina delegato.pdf · 469 KB
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Allegato_A_-_INTERA_PROPRIETA_198-2024Allegato_A_-_INTERA_PROPRIETA_198-2024.pdf · 256 KB
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Perizia di stimar.g.198-2024-PERIZIA_PRIVACY.pdf · 5,8 MB
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PlanimetriaALL.02-A-r.g.198-2024-PLANIMETRIE_SUB.1_e_2.pdf · 44 KB
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ALL.02-B-r.g.198-2024-MAPPA_C.T.ALL.02-B-r.g.198-2024-MAPPA_C.T..pdf · 136 KB
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PlanimetriaALL.02-D-r.g.198-2024-ELABORATO_PLANIMETRICO_ed_ELENCO_SUB.pdf · 63 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita I 28.10.2026.pdf · 352 KB
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All.04-a-r.g.198-2024-FOTO_ESTERNI_198-2024All.04-a-r.g.198-2024-FOTO_ESTERNI_198-2024.pdf · 6,0 MB
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PlanimetriaALL.03-A-r.g.198-2024-_PLANIMETRIE_IMMOBILE.pdf · 965 KB
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All.04-b-r.g.198-2024-FOTO_INTERNI_198-2024All.04-b-r.g.198-2024-FOTO_INTERNI_198-2024.pdf · 4,1 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 28 ottobre alle 10:00 · deposito entro il 27 ottobre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a San Mauro Pascoli (FC)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare